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Hallo zusammen,
seit März 2026 gibt es ja die neuen KfW-Programme 308 und 261, die man kombinieren kann (Energieeffizienz + Wohneigentum). Ich hab gelesen, dass man damit bis zu 45 % Förderung bekommen kann, wenn man Sanierung und Neubau verbindet. Jetzt frage ich mich: Welche Kombinationen lohnen sich für uns Selbstständige am meisten?
Habt ihr schon Erfahrung mit der Kombination von KfW 308 (Förderung energetischer Maßnahmen) und 261 (Wohngebäude-Kredit)? Wie läuft das mit der Beantragung über die Hausbank? Und gibt es Stolperfallen bei den Unterlagen (EÜR, BWA etc.)?
Ich überlege gerade, eine alte Immobilie zu modernisieren und ggf. die Photovoltaik mit zu finanzieren. Bin mir aber unsicher, ob die Konditionen sich rechnen oder ob man lieber einen normalen Immobilienkredit nimmt.
Freu mich auf eure Erfahrungen und Tipps! 🙂
Grüße
Basti
Themenstarter Veröffentlicht : 25/03/2026 4:56 p.m.
Hey Basti,
spannendes Thema! Ich hab mich auch schon mit den neuen Programmen beschaeftigt. Meiner Meinung nach lohnt es sich, die reinen Zuschuesse (z.B. EXIST-Gruenderstipendium oder der BAFA Beratungszuschuss) mit den zinsguenstigen KfW-Krediten zu kombinieren. Zuschuesse muss man spaeter nicht zurueckzahlen, waehrend die Foerderdarlehen nur eine geringe Verzinsung haben. Wichtig: erst Zuschuss beantragen, dann den Kredit, sonst gilt der Zuschuss als "nachtraeglich" und wird abgelehnt.
Bei der Hausbank solltest du eine vernuenftige Finanzierungsgeschichte mit sauberen Zahlen, Liquiditaetsvorschau und Plan B vorlegen, sonst winken sie schnell ab. Auch Buergschaftsprogramme der Laender koennen helfen.
Zur Kombi 308+261: die 308 foerdert energetische Massnahmen, die 261 ist fuers Wohngebaeude. Wenn deine Immobilie alt ist und du PV aufs Dach packst, klingt das gut. PV kannst du evtl. auch ueber das Programm 270 "Erneuerbare Energien" finanzieren. 🙂
Viele Gruesse
Martin
Veröffentlicht : 27/03/2026 10:29 a.m.
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